ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Πριν από την υποβολή αίτησης κράτησης είναι πάντα καλύτερο να μας στείλετε μια έρευνα με όλα τα ερωτήματά σας, ώστε να μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι αυτό είναι το τέλειο ακίνητο για εσάς πριν το βιβλίο!
ΣΗΜΕΙΩΣΤΕ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΟΤΙ, ΣΤΗΝ ΙΟΥΛΙΟΥ 1, 2019, Ο Ν. Ν. ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗΝ ΝΑΝΤΟΥΚΚΕΤ ΣΥΛΛΕΞΟΥΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΧΩΡΙΖΟΥΝ 11. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ 7% ΓΙΑ ΤΟ ΠΟΣΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ, ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΖΗΜΙΑΣ, ΤΕΛΗ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΥ, ΤΕΛΗ ΧΡΕΩΣΗΣ κ.λπ. Σύμφωνα με το HOMEAWAY, θα αρχίσει να συλλέγει και να καταργεί τις φορολογικές πληρωμές την 1η Ιουλίου 2019. Μέχρι την 1η Ιουλίου, η HOMEAWAY δηλώνει ότι είναι η ευθύνη του ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας να συλλέξει και να απομακρύνει τέτοιους φόρους.
Πάνω από αμμόλοφους και παραλιακά τριαντάφυλλα. Ρομαντικό και γοητευτικό, πλήρως ανακαινισμένο στη δεκαετία του '80 και πλήρως ενημερωμένο (φεγγίτες / θολωτές οροφές / φώτα). Όμορφα επιπλωμένα με ποιοτικές αντίκες, όμορφα κλινοσκεπάσματα. 3 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, ιδανικό για νεόνυμφους / ζευγάρια ή γονείς με ένα παιδί, μπορεί να φιλοξενήσει 3-4 άτομα. Πανέμορφοι πολυετείς κήποι. Μια πολύ φωτογενής ιδιοκτησία ... Προβεβλημένη στο Cape Cod Life Magazine, σε καρτ ποστάλ, στο εξώφυλλο της τοπικής εφημερίδας Nantucket, και μια εικόνα του σπιτιού ΜΑΣ ήταν μια από τις 12 μεγάλες σκηνές που παρουσιάζονται σε ένα ημερολόγιο για το Cape Cod και τα νησιά. Έχουμε μερικές από τις καλύτερες ανταγωνιστικές τιμές για το νησί και τα καλύτερα off season τιμές. Τα μεγάλα Σαββατοκύριακα είναι διαθέσιμα στις πρώιμες και αργά εκτός εποχής.
Σημειώστε επίσης ότι επειδή η ιδιοκτησία μας είναι μακριά από την πόλη Nantucket proper θα πρέπει να σκεφτείτε για τη μεταφορά στο σπίτι μας, ιδιαίτερα κατά την εκτός εποχής. Ως αποτέλεσμα, θα πρέπει να υπολογίσετε τη μεταφορά πριν από την κράτηση της ιδιοκτησίας μας. Παρόλο που υπάρχει υπηρεσία λεωφορείου από τα τέλη Απριλίου μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου που σταματάει ένα τετράγωνο από το σπίτι μας (ελέγξτε με την Περιφερειακή Αρχή Διαμετακόμισης Nantucket για ακριβείς ημερομηνίες λειτουργίας και επιβεβαιώστε ότι το λεωφορείο κάνει στάσεις στο Sconset για τις ημερομηνίες και ώρες που σας ενδιαφέρουν σε)
ενοικίαση αυτοκινήτου, Uber, ποδήλατα ή καμπίνες είναι επίσης επιλογές και θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Εμπορικό Επιμελητήριο Nantucket για να πάρετε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη χρήση οποιουδήποτε από αυτά τα μέσα μεταφοράς. Σημειώστε επίσης ότι η υπηρεσία λεωφορείων έξω από τους υψηλότερους μήνες σεζόν διαρκεί λιγότερο συχνά γι 'αυτό ελέγξτε το χρονοδιάγραμμα αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον τρόπο μεταφοράς για να βεβαιωθείτε ότι λειτουργεί με τα σχέδιά σας. Μπορείτε επίσης να μεταφέρετε το αυτοκίνητό σας στο Steamboat από το Hyannis, αλλά πρέπει να κάνετε κρατήσεις με την Αρχή Αμαξοστοιχίας Nantucket / Marthas Vineyard. Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την Αρχή Θαλάσσιων Μεταφορών για να μεταφέρετε το αυτοκίνητό σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει μαζί τους τη διαθεσιμότητα καθώς και το κόστος πριν από την κράτηση του σπιτιού μας.
Σημείωση για εβδομάδες για τις οποίες απαιτείται ελάχιστη διαμονή 7 ημερών (Ημέρα Μνήμης έως Μέσα Οκτώβριο) (κρατάμε το Σάββατο έως το Σάββατο) δεν κρατάμε επιπλέον ημέρες πέραν της ελάχιστης διάρκειας των 7 ημερών εκτός αν το αίτημά σας είναι για επιπλέον 7 ημέρες (με άλλα λόγια δεν δέχονται παραμονές 10 ημερών, για παράδειγμα) κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού πλαισίου.
Επειδή βρισκόμαστε σε ένα νησί, η διαδρομή προς το νησί μπορεί να επηρεαστεί από καιρικές συνθήκες ή από μηχανικά προβλήματα εάν ταξιδεύετε με βάρκα ή αεροπλάνο. Αυτό είναι κάτι που δεν έχουμε κανέναν έλεγχο. Εάν αυτό σας απασχολεί, είναι κατανοητό ότι το Homeaway / VRBO προσφέρει ασφάλιση ταξιδιού. Παρόλο που δεν είμαστε εξοικειωμένοι με τους όρους αυτού του ασφαλιστικού προϊόντος και αν καλύπτει ζητήματα σχετικά με τα ταξίδια, είναι κάτι που μπορεί να θέλετε να ελέγξετε όταν σκέφτεστε να κάνετε κράτηση για ένα ταξίδι στο Nantucket.
Ο ρυθμός καθαρισμού κυμαίνεται από $ 85 έως $ 150, ανάλογα με την κατάσταση κατά την οποία το εξοχικό σπίτι είναι όταν τα καθαριστικά φθάνουν! Ζητήστε συμβουλές σχετικά με τον τρόπο μείωσης του κόστους καθαρισμού, εάν σας ενδιαφέρει.
Τα καλά συμπεριφερόμενα σκυλιά είναι ευπρόσδεκτα αλλά υπάρχουν πρόσθετοι κανόνες που περιέχονται σε ένα συνημμένο που μπορούμε να σας στείλουμε email. ΕΑΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΡΕΤ, ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΕΡΕΥΝΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ PET ΣΑΣ ΠΡΙΝ ΝΑ ΖΗΤΗΣΕΤΕ ΚΡΑΤΗΣΗ, ΓΙΑ ΝΑ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΜΙΑ ΣΥΖΗΤΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΡΕΤ ΚΑΙ ΤΟ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ ΜΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΟΤΙ Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΑΣ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΓΙΑ ΣΑΣ. Έχουμε νοικιάσει με επιτυχία πολλούς ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων, αλλά διαπιστώνοντας ότι αυτή η συζήτηση βοηθά να σιγουρευτούμε ότι το σπίτι μας είναι κατάλληλο για εσάς και το κατοικίδιο ζώο σας! Παρόλο που χρεώνουμε ένα επιπλέον ποσό 200 $ για κατοικίδια ζώα, αυτό ΠΛΗΡΩΣ επιστρέφεται χωρίς να υποδηλώνει ζημιά ή τραυματισμό που σχετίζεται με ζώα συντροφιάς.
Επίσης σημειώστε όταν κάνετε κράτηση της ιδιοκτησίας μας πρέπει να υπογράψετε το
μίσθωση, η προσκόλληση της οποίας περιέχεται στους Κανονισμούς του Σώματος. Χρησιμοποιώντας τη λειτουργία "Κάντε κράτηση τώρα" συμφωνείτε με τους όρους της μίσθωσης. Για να έχουμε και οι δύο ένα αντίγραφο της υπογεγραμμένης μίσθωσης, θα συμπληρώσουμε τα κενά της μίσθωσης μόλις επιβεβαιωθεί η κράτησή σας, στείλτε το μήνυμα σε εσάς και στη συνέχεια ζητήστε να υπογράψετε και να επιστρέψετε την υπογεγραμμένη μίσθωση σε μας. Πρέπει να φυλάξετε ένα αντίγραφο για τα αρχεία σας.
Θα σας στείλουμε ταχυδρομικά τα κλειδιά του χάρτη και τις οδηγίες σας σε ένα γεμισμένο φάκελο 7-10 ημέρες πριν από την επίσκεψή σας. Ζητάμε να μας επιστραφεί το κλειδί στη διεύθυνση του Marblehead σε ένα γεμισμένο φάκελο έτσι ώστε να το λάβουμε το αργότερο 14 ημέρες μετά το τέλος της επίσκεψής σας.
Έχουμε μόλις θέσει τα ποσοστά μας για το 2018 και τα έχουμε κρατήσει με τα ίδια ποσοστά που έχουν τεθεί για τα τελευταία αρκετά χρόνια. Σκοπεύουμε να αυξήσουμε τις τιμές μας για το 2018, διότι τα έξοδά μας αυξήθηκαν σημαντικά από την τελευταία μας αύξηση των τιμών. Επίσης, κατά την ανασκόπηση παρόμοιων ιδιοτήτων στο Nantucket, φαίνεται ότι είμαστε πολύ κάτω από τις τιμές της αγοράς στις περισσότερες περιπτώσεις. Ωστόσο, έχουμε κάνει συνειδητή απόφαση να μην αυξήσουμε τα ποσοστά λόγω των πρόσφατων υποχρεωτικών αλλαγών που έγιναν από το Homeaway VRBO, συμπεριλαμβανομένων των τελών που χρεώνονται από αυτούς ως τέλη κράτησης.
Έχουμε πάντα κράτηση του σπιτιού μας με τη χρήση του ιδιοκτήτη άμεσης ιδιοκτησίας προς ενοικιαστή που προηγουμένως προσφέρεται από το Homeaway, μια επιλογή για την οποία χρεώθηκαν υψηλότερα τέλη. Επιλέξαμε αυτό γιατί πιστεύουμε ακράδαντα ότι η άμεση επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη προς τον ενοικιαστή είναι ο καλύτερος τρόπος για να διασφαλίσουμε ότι το σπίτι μας είναι το ιδανικό μέρος για τις διακοπές σας. Εμείς (και οι φιλοξενούμενοί μας) δεν είχαμε ποτέ ένα σημαντικό πρόβλημα στα 20 πλέον χρόνια που ενοικιάσαμε στο σπίτι μας κάτω από αυτό το σενάριο. Παρόλο που τώρα πρέπει να κάνουμε κράτηση
Το πρόγραμμα Home Nowway (τώρα είναι η μόνη επιλογή που προσφέρουν στους ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων ακινήτων), θα θέλαμε να έχουμε μια σύντομη τηλεφωνική συνομιλία μαζί σας αφού κλείσετε την ιδιοκτησία μας για να απαντήσετε στις ερωτήσεις σας και να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι λειτουργεί για πριν από την αποδοχή του αιτήματος κράτησης.
2019 ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ
Ήμασταν συγκλονισμένοι με αιτήματα για κρατήσεις το 2019. Πάντα ήταν η πολιτική μας να ελέγξουμε με τους ενοικιαστές που μείναμε μαζί μας το προηγούμενο έτος για να δούμε αν θέλουν να ξαναγράψουν, προτού προσφέρουν τον χρόνο τους σε άλλους (πολλοί που μένουν στο σπίτι μας). Ως αποτέλεσμα, για να μπορέσουμε να κάνουμε check in με όλους τους 2018 ενοικιαστές μας και να έχουμε ένα ενημερωμένο ημερολόγιο που αντικατοπτρίζει επακριβώς τις ανοιχτές ημερομηνίες, αποφασίσαμε να ανοίξουμε το ημερολόγιό μας για τις 2019 κρατήσεις την 1η Ιανουαρίου 2019. Σήμερα μπορείτε να στείλετε μια ερώτηση ή να ζητήσετε κρατήσεις για τα μέσα Απριλίου και Μαΐου το 2019.
.